Продажа недвижимости в Египте
О проекте Al Nour Plaza

- Проект располагается на севере Хургады в районе El Ahyaa. Напротив El Khayyam, на полпути по дороге Hurghada – El Gouna.
- Общая площадь проекта 5000 м2 .
- Площадь застройки 3000 м2 (60 %).
- Проект состоит из нулевого этажа и четырех жилых этажей, включающих в себя 212 квартир с видом на бассейн, сад или горы.
- Два больших бассейна с детской секцией.

Здание:

- 10 лифтов.
- Зеленый ландшафт вокруг на 2000м2.
- Детская игровая площадка.
- Квартиры студии, 1, 2 и 3 комнатные. Общей площадью от 32 м2 до 121 м2.

Привилегии проекта:

- Египетский застройщик.
- 10 лет гарантия от застрйщика.
- все квартиры с европейской отделкой
- 10 минут от аэропорта Хургады
- 15 минут от поля для гольфа в Эль-Гуне.
- Озелененная территория
- Большой бассейн с секцией для детей.
Детская площадка-
- Служба спасателей на водах
- Полностью оборудованный спортзал.
- Спутниковое TV , выходы для телефона и интернета.
Предварительная установка кондиционера.-
- Круглосуточная охрана.
- Услуги туроператора для осмотра достопримечательностей.
- Услуги такси,включая доставку в/из аэропорта.
- Возможность сдать в аренду свою квартиру.
- Услуги потехническому обслуживанию, содержанию и ремонту.
- Ремонт и обновление территории каждые 3 года.
- Торговый центр на 20 000 кв.м на расстоянии 250 метров.
- Все услуги и сервисы предоставляются и контролируются застройщиком, для сохранения качества предоставляемых услуг.
___________________________________

Описание здания

При строительстве использовались материалы в количестве соответствующем египетским строительным нормам.

Внешние стены отшливованы цементом и покрашены краской.

Стены Балкона и Терасс выложены из кирпича и оборудованы железными или деревянными перилами. Все террасы снабжены водопроводом в соответствии с правилами и отделаны керамической плиткой. Некоторые из них оснащены деревянной беседкой.

Стены и потолки покрашены краской.

Крыша - оснащена теплоизоляцией и водоотталкивающим составом покрытая Египетской керамической черепицей.

Кирпичные перегородки между комнатами покрыты известковым раствором, потолок гладкий.
.
Пол и плинтуса выложены керамической плиткой внутри квартиры, а так же порожек при входе в квартиру.

Стены в кухне, ванной и туалетной комнате выложены до потолка керамической плиткой высшего качества.


Окна вставлены в гостинной комнате, спальнях и кухне с одинарным стеклом в алюминивом профиле.

Внутренняя отделка – деревянные лакированные двери,входная дверь с кодовым замком.

Кухня снабжена водопроводом и двумя отверстиями для подачи и стока воды, дополнительные разетки для стиральной машины и других бытовых приборов..


Сантехника высшего качества фирмы Duravit белого цвета с хромированным смесителем, который связан с водопроводом из ПВХ.
.

Электрические принадлежности итальянской фирмы Pticino
- дизайн и защита от пажара, гнезда сделаны в соответствии с действующими правилами стандартных установок:
- 22 электрические розетки в 3-х комнатной квартире.
- 18 электрических розеток в 2-х комнатной квартире.
- 13 электрических розеток в 1-ой квартире .

Кондиционеры – установлены в гостинной комнате и спальнях (сплит систем).

Телефонные и интернет выходы – в квартирах доступны 4 стандартных выхода, приспособленный для ip-телефонии и выходы в интернет,которые могут быть использованы по желанию клиента.

Выходы для телевизионного кабеля в каждой спальне и гостинной. Предварительная уставновка для платформы цифрового ТВ.

___________________________________

Цены на квартиры:

Студии от: 23 040 $
1 комнатные от: 36 198 $
2 комнатные от: 73 314 $
3 комнатные от: 105 966 $
___________________________________

Схема оплаты:

предоплата 10%
В течение 30 дней после подписания контракта 40%
Через 6 месяцев после подписания контракта 20%
Через год после подписания конракта 20 %
При сдаче объекта 10 %

Сдача объекта -апрель 2010 г.


____________________________________

За обслуживание и управление курортом установлена определенная плата в год с каждой единицы недвижимости, сумма фиксированная на 5 лет. Через 5 лет сумма оплаты может увеличиться в соответствии с инфляцией в стране и будет зафиксирована на последующие 5 лет.

Оплата:
- Студии 990 $,-
- 1 комнатные 1170 $,-
- 2 комнатные 1260 $ ,-
- 3 комнатные 1350 $ ,-

Услуги входящие в стоимость обслуживания:

1- Круглосуточная охрана территории.
2- Служба спасателей на водах (установленное количество часов в день) .
3- Чистка бассейнов.
4- Уборка садов и общественных зон отдыха.
5- Детская игровая площадка

6- Спутниковое TV, телефонные и интернет выходы.
7- Электричество в местах общего пользования.
8- Вода,используемая в общественных местах.
9- Общее техническое обслуживание зон общего пользования.
10- Техническое обслуживание спортзала.

11- Услуги такси,включая встреча/проводы в аэропорт..
12- Автобус до города,пляжа и поля для гольфа.
13- Ремонт и обновление территории каждый 3 гоода.
14- Еженедельный вывоз мусора.
Услуги не входящие в стоимость обслуживания:

• Услуги прачеченой/горничной (к оплате принимается местная валюта)
• Интернет-кафе (к оплате принимается местная валюта)
• Услуги оператора для осмотра достопримечательностей (к оплате принимается местная валюта)
• Услуги по сдаче апартаметов в аренду (к оплате принимается местная валюта)
• Оборудованный спортзал ( к оплате принимается местная валюта).

___________________________________________

Фото 3 D модель здания.

ИзображениеИзображениеИзображениеИзображение

Состояние объекта на данном этапе

ИзображениеИзображение


Недвижимость в Египте, ты хочешь поговорить об этом?
skype: asavostyan, e-mail: asavostyan@mail.ru, тел. +20187550818


Аренда
Меню сайта
На форуме сегодня
Блог
Новости группы ВК
Авторизация