Продажа недвижимости в Египте

Как приобрести недвижимость в Хургаде

или

6 простых шагов на пути к мечте.

    Вот Вы твердо решили приобрести недвижимость в Хургаде и вылетаете к нам. Ваш самолет успешно совершает посадку в аэропорту, в руках паспорт, в кармане необходимая сумма для резервации понравившейся квартиры (от 1 000 $), а внутри Вас пылает жгучее желание приобрести квартиру на побережье самого потрясающего в мире  - Красного моря.

  Шаг 1.

 Важный звонок.

    Вы набираете мой номер телефона +2 01287550818 , и сообщаете о том, что прибыли в Хургаду. Рассказываете свои пожелания по недвижимости в Египте и предполагаемый бюджет покупки.  Мы подготовим по Вашему запросу информацию к встрече. Мы с Вами договариваемся о месте и времени нашей встречи.


Шаг 2.

Встреча и показ объектов.

  Мы заезжаем за Вами в отель (или другое выбранное Вами место) и привозим в офис. Представляем Вам полное описание объектов недвижимости, фотографии готовых компаундов или фотографии с процесса стройки, сообщаем обо всех плюсах и минусах, заинтересовавших Вас объектов недвижимости. Выбираем те квартиры (виллы), которые Вы хотели бы увидеть и едем их смотреть.


Шаг 3.

 Оформление договора купли-продажи недвижимости в Хургаде.

  После того, как объект недвижимости выбран, обговорены все детали, достигнута устная договоренность с застройщиком, Вы вносите резерв и подписываете контракт купли-продажи в офисе застройщика проекта.

Контракт купли-продажи содержит:

  • имена, адреса и паспортные данные застройщика/покупателя;
  • контрактная (покупная) цена недвижимости и сумма депозита (задатка);
  • сумму депозита (задатка) и график оплаты оставшейся суммы;
  • дополнительные условия сделки (услуги застройщика/продавца, сроки сдачи объектов, гарантии и т.д.);
  • обязательно содержит план сдания с отмеченной на нем Вашей квартирой.

 Согласно египетскому законодательству, подписи продавца и покупателя в контракте купли-продажи являются свидетельством передачи и получения денег за покупаемую недвижимость.  Контракт составляется на арабском и русском языках. Позже Вам выписывается Таукиль, который является единственным окончательным документом, который передает права на владение собственностью.

  Время оформление контракта: 1 день.

 Шаг 4.

Оплата недвижимости.

  Как оплатить купленную недвижимость:

  1.Наличными. Доллары, Евро, Английские фунты, Египетские фунты. Через границу не декларируя один человек может вывозить не более 10 000 $ США. Задекларировать более крупную сумму достаточно просто, достаточно подойдя к красному коридору получить у таможенника декларацию и заполнить ее в 2х экземплярах.

  2.Можно обналичивать средства при помощи карт Visa или MasterCard. Сумма снятия не ограничена. Обратите внимание, что в независимости от вашего счета, наличные деньги вы получите в египетских фунтах. Курс такого средства обналичивания денег, такой же как в банке. Минус этого способа комиссия, которая зависит от эмитента карты, в среднем составляет от 0,5% до 2,5 %.

  3.При наличии договора купли-продажи, вы можете перевести деньги из своей страны на счет продавца недвижимости в Египте. Деньги будут в Египте в течении 5-7 дней.

  4.Вы можете открыть счёт в банке и перевести деньги на него. Не имеет значения кем вы являетесь, резидентом или туристом. При наличии загранпаспорта Вы можете открыть счет в банке. Для открытия счета Вам нужно положить на Ваш счет 1000EGP (если Вы открываете счет в египетских фунтах) и 1000$ /1000 евро (если Вы открываете валютный счет). Через три дня Вы уже можете снять эти деньги.


  Шаг 5.

 Загадочное слово таукиль.

  После полной оплаты недвижимости, продавец составляет на Вас Генеральную безотзывную доверенность с заверенными подписями продавца на вашу собственность, она называется Таукиль. Это примерно то же самое, что и наше свидетельство о государственной регистрации права на владение объектом недвижимости. Оформление этого документа занимает от 30 минут до 1 дня. Получаете Вы его у продавца или агентства недвижимости в офисе компании, или Вам привезут его в отель.

 Далее следует регистрация в суде Хургады. В это время вам не обязательно присутствовать в Египте. Достаточно оформить доверенность на юриста. В ней будет указано, что юрист может только зарегистрировать вашу квартиру (без права перепродажи). После оформления всех необходимых регистраций вашим юристом, вы получаете документы по почте DHL дома, приезжаете за ними, или мы их передадим через ваших знакомых.

  Шаг 6.

 Удовольствие от покупки.

  Вы выбрали недвижимость оплатили и оформили сделку! Мы можем Вас поздравить, вы стали собственником недвижимости за границей! Если есть достаточные средства и желание, можете вести неспешную и наполненную удовольствиями жизнь рантье! Если наоборот хотите заработать на своей недвижимости, сдавайте в аренду, мы поможем Вам в этом!



e-mail: info@akarrealestate.ru
Skype: asavostyan
Хургада: +2 012 8755 08 18

http://www.akarrealestate.com/




Аренда
Меню сайта
На форуме сегодня
Блог
Новости группы ВК
Авторизация